부동산 거래나 법인 정보 확인 시 필수적으로 필요한 등기부등본, 이제 등기소에 직접 방문할 필요 없이 대법원 인터넷등기소를 통해 언제 어디서나 손쉽게 열람하고 발급받을 수 있습니다. 본 가이드는 인터넷등기소의 효율적인 이용방법부터 모바일 앱 활용법까지 상세히 안내합니다.
대법원 인터넷등기소
대법원 인터넷등기소는 대한민국 법원에서 제공하는 온라인 등기서비스로, 부동산 등기와 법인 등기 등 다양한 등기 업무를 온라인으로 처리할 수 있도록 지원하는 공식 시스템입니다. 2004년 9월 5일부터 정식 서비스를 개시하여 24시간 언제든지 등기 관련 서비스를 이용할 수 있습니다.
이 서비스를 통해 제공되는 등기기록은 현재 열람시점의 실제 등기부이며, 인터넷으로 발급받은 등기사항증명서는 등기소에서 발급한 등기부와 법적으로 동일한 효력을 가집니다.
대법원 인터넷등기소
www.iros.go.kr
인터넷등기소 주요 서비스 내용
부동산 등기 서비스
- 부동산 등기부등본 열람/발급: 아파트, 단독주택, 토지, 상가 등 전국 부동산 정보 확인
- 소재지번, 도로명주소, 고유번호를 통한 다양한 검색 방법 지원
- 간편검색 기능으로 빠른 부동산 정보 조회 가능
법인 등기 서비스
- 법인 등기부등본 열람/발급: 회사명, 대표자, 자본금, 이사회 구성 등 법인 정보
- 상호, 등기번호, 법인등록번호, 로마자 상호 등 다양한 검색 방법
- 폐쇄된 법인과 운영 중인 법인 구분 확인 가능
기타 서비스
- 발급여부확인: 등기사항증명서의 발급 사실 여부 확인
- 전자신청: 등기소 방문 없이 온라인 등기 신청
- 전자결제: 신용카드, 휴대폰, 선불전자지급수단 등 다양한 결제 수단
이용 방법 및 절차
PC를 통한 이용 방법
1단계: 인터넷등기소 접속
- 대법원 인터넷등기소(www.iros.go.kr) 접속
- 별도의 회원가입 없이 비회원으로도 이용 가능
2단계: 서비스 메뉴 선택
- 부동산의 경우: '부동산 등기 열람/발급' 메뉴 선택
- 법인의 경우: '법인 열람/발급' 메뉴 선택
3단계: 검색 및 선택
- 부동산 소재지 또는 법인명 입력하여 검색
- 검색 결과에서 원하는 대상 선택
- 관할 등기소나 법인 종류를 모르는 경우 '전체' 선택
4단계: 열람/발급 선택 및 결제
- 열람: 화면상으로만 확인 (700원)
- 발급: 출력 가능한 정식 서류 (1,000원)
- 신용카드, 계좌이체, 휴대폰 결제 등 다양한 결제 방법
모바일 앱 이용 방법
앱 설치 및 접속
- 구글 플레이스토어 또는 앱스토어에서 '인터넷등기소' 앱 다운로드
- 앱 실행 후 원하는 서비스 메뉴 선택
주요 모바일 기능
- 부동산 열람/전송: 간편검색, 소재지번, 도로명주소 입력 검색
- 법인 열람/전송: 법인 정보 검색 및 즉시 열람
- 나의 관심 부동산: 관심 있는 부동산 등록 및 간편조회
- 전자결제: 신용카드, 휴대폰, 간편결제 지원
수수료 및 서비스 시간
수수료 안내
- 등기부 열람: 1통당 700원
- 등기부 발급: 1통당 1,000원
- 본인 소유 부동산: 전자등기사항증명서 수수료 면제 (2023년 11월부터)
서비스 이용 시간
- 365일 24시간 서비스 제공 원칙
- 시스템 점검 시간 제외
- 금융기관 계좌이체는 해당 금융기관 서비스 시간에 따라 제한
등기부등본 확인 시 주의사항
열람과 발급의 차이점
- 열람: 화면상 확인만 가능, 법적 효력 없음
- 발급: 대출 등 공식 서류 제출용, 법적 효력 있음
부동산 등기부 확인 포인트
- 갑구: 소유권 관련 사항 (소유자 정보, 소유권 이전 내역)
- 을구: 권리관계 확인 (근저당권, 전세권, 가압류 등)
- 폐쇄여부: '살아있는 등기'인지 확인 필요
법인 등기부 확인 사항
- 현재 운영 중인 법인인지 폐쇄 여부 확인
- 대표자, 자본금, 사업목적 등 기본 정보 점검